为什么选择小型独立经纪公司挂牌？
Today's Homes 是一家独立经纪公司。我们无需向全国性品牌支付加盟费，因此在与您合作的方式上更加灵活。挂牌前，我们会以书面形式与您说明服务内容和佣金安排。
委托 Today's Homes 挂牌时，您可以期待什么。
Today's Homes 是一家独立经纪公司。我们无需向全国性品牌支付加盟费，因此在与您合作的方式上更加灵活。挂牌前，我们会以书面形式与您说明服务内容和佣金安排。
没有。佣金以及任何需由您承担的费用，都会在挂牌协议中写明。过户时我们不会额外收取意外的经纪费用。
与私下发布相比，MLS 能让您的房产被多得多的买家看到，也让其他持牌经纪人能够搜索到并带客户看房。如果不在 MLS 上，大多数经纪人既不会带买家看您的房子，也无法在日常搜索中找到它。
只要我们拿到挂牌所需的信息，通常当天或第二天即可上线。
挂牌期限在协议中约定。签约前，我们会与您讨论初始期限以及续约方式。
会的，只要房子在 MLS 上并且展示得有竞争力。买方经纪人佣金（如有）在挂牌协议中约定，可能影响部分经纪人安排看房的优先顺序。价格和房况同样非常重要：定价高于市场的房子更难吸引看房。
买方经纪人佣金可以协商。准备挂牌时，我们会与您讨论各种选择，帮助您做出明智的决定。一切以协议中写明的内容为准。
这取决于您签署的挂牌协议。挂牌前，我们会明确说明买家直接联系您时如何处理。
许多发布 MLS 房源的网站要求以经纪公司作为联系人。我们会向您说明如何处理这些咨询，让您心中有数。
可以，只要双方书面同意。如果挂牌期间您的需求有变化，请与我们沟通，我们会做出合适的调整。
好照片越多越好。有些网站会限制显示数量。我们建议约 25 张，如有需要可以更多。
您的净收益取决于成交价、交易条款、您同意的佣金以及常规过户费用。由于我们独立经营，不必像大型连锁品牌那样分摊挂牌收益。我们会和您一起算清楚，先从免费市场分析开始。
在全方位挂牌服务中，我们协助协调看房，包括使用大多数持牌经纪人采用的预约系统。如果您有特别要求，我们会尽量配合。
这种情况并不常见，常见原因包括：定价过高、房屋问题未处理、展示效果不佳、地段不符合多数买家需求，或对看房和咨询回复太慢。高价房也可能需要更长时间，因为符合贷款条件的买家较少。我们建议按市场定价，并确保主要系统运行良好。贷款机构和保险公司常常会拒绝有未解决问题的房屋。
挂牌协议中写明了期限和取消方式。如果您决定不卖了，请与我们沟通。取消须以书面形式提出。
已挂牌房屋的宣传必须包含经纪公司名称。在允许设置标牌的地方，我们会免费提供公司标牌。请撤下之前的业主自售 (FSBO) 标牌。
房子上了 MLS 后，您之前在 Zillow 上发布的内容通常会被替换。许多合格买家也正是通过经纪人挂牌的房源来搜索的。
请致电 919-943-1475、给我们留言，或从免费市场分析开始。我们可以约时间见面，收集挂牌所需的信息并拍摄照片。
根据法律规定，我们必须保留报价和过户结算单的副本，同时也需要这些信息来更新 MLS。请您拿到后尽快发给我们。